@安康老舊廠房鑒定-安康鑒定單位承接陜西省第三方房屋檢測鑒定機構

安康房屋安全檢測鑒定機構②廠房主體結構出現明顯開裂、下沉、傾斜等異常跡象，危及廠房安全;③改變使用功能、裝修改造、明顯增加負荷，有可能危及安全;④發(fā)生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響廠房正常使用;⑤周邊環(huán)境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用;⑥部門規(guī)定及其它危及廠房安全、正常使用的情形。

非現場檢測項目有：a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

安康老舊廠房鑒定-安康鑒定單位房屋安全鑒定項目內容：1、建筑物安全（可靠）性檢測鑒定⑴對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的核檢測鑒定；a、結構安全性：包括地基基礎出現不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結構出現開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等；圍護系統(tǒng)有出現因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。b、主體工程質量：包括混凝土結構以及磚混結構工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節(jié)點強層厚度等。⑵對房屋改變使用用途、拆改結構布、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數、裝修前及安裝廣告屏幕等修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。2、施工影響周邊房屋安全性檢測鑒定包括對房產、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋檢測鑒定，施工前主要對（規(guī)范內）周邊房屋的現狀進行證據保全及安全性進行檢測評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行檢測評定，并為出現的損壞提供合理的加固處理建議。3、結構檢測鑒定：

安康房屋安全檢測鑒定中心C級：局部危房，房屋部分承重結構不能滿足安全使用要求，房屋的局部處于危險狀態(tài)，構成局部危房，業(yè)主因根據房屋安全鑒定報告書提出的危險構件進行修繕處理，保障后期房屋的安全使用。D級：整幢危房，房屋的承重結構已經不能滿足房屋安全使用要求，房屋整幢處于危險狀態(tài)，構成整幢危房，業(yè)主因根據房屋安全鑒定報告書提出的修繕建議進行危房處理。

對原有房屋的加層、擴建、改建等進行安全性鑒定。任何一幢房屋都是根據其預定的使用功能進行科學地設計、建造的，改變現有房屋的結構，加層、擴改建或加大荷載，必然會導致原有結構構件受力性能的改變，甚至會喪失結構穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時有發(fā)生。因此，對原有房屋的安全狀況進行鑒定、評估，及時發(fā)現存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過論證設計施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生.對拆改結構、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修進行安全性審定。使大量的經常發(fā)生的破壞性裝修得到遏制，起到保障房屋住用安全和社會公共安全的作用。近年來，各類房屋拆改結構、改變用途經商辦企業(yè)的逐漸增多，居民住房二次裝修中拆改結構、盲目加大使用荷載的更加普遍，由此引發(fā)的事故及糾紛也日益增多。發(fā)揮房屋安全鑒定工作的重要作用，按規(guī)定對涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的裝飾裝修方案的使用安全進行嚴格審定，從而保證房屋裝飾裝修后的使用安全，防止各類事故發(fā)生.進行司法仲裁技術鑒定。隨著經濟的發(fā)展、法律法規(guī)的完善及人們法律意識的不斷增強，在大量的公、私房興建或裝修、改擴建施工中，出現了不少相互影響甚至造成損失而引起的房屋糾紛。法或其他仲裁、行政機關等委托房屋安全鑒定單位對房屋損壞原因及程度，是否構成危房等進行鑒定，為司法裁決提供依據。房屋安全鑒定實事求是、科學公正的工作，可以為維護正當利益和社會安定團結發(fā)揮重要作用。從事技術服務工作。內容的專項技術鑒定。如對房屋進行可靠性鑒定、抗震鑒定，防振、防火、防腐鑒定，個人翻建自住房、提取公積金用于自住房的維修等輔助鑒定等

辦理學校幼兒園房屋抗震鑒定報告一般怎么收費房屋建筑所有權人應當根據房屋建筑的類型、設計使用年限和已使用時間等情況，按照下列規(guī)定，定期委托鑒定機構進行安全評估：A、學校、幼兒園、醫(yī)院、體育場館、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運車站候車廳、機場候機廳等人員密集的公共建筑，應當每5年進行一次安全評估；B、使用滿30年的居住建筑應當進行安全評估，以后應當每10年進行一次安全評估；C、達到設計使用年限仍繼續(xù)使用的，應當每2年進行一次安全評估；D、建在河渠、山坡、軟基、采空區(qū)等危險地段的房屋建筑，應當每5年進行一次安全評估；E、梁、板、柱等結構構件和陽臺、雨罩、空調外機支撐構件等外墻構件及地下室工程，使用滿30年應當進行安全評估，以后應當每10年進行一次安全評估；F、懸挑陽臺、外窗、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，應當每10年進行一次安全評估。

危房鑒定的現狀<上世紀八十年代，由于施工工藝簡單，材料過于原始，當初建的很多房子結構簡單，材料老化嚴重，墻體出現開裂，滲水等各種問題導致無法入住。經相關部門研究后決定，出現這類現象的房子可委托第三方檢測機構對房子做危房鑒定，如果房屋能評定為C級危房，經村鎮(zhèn)等相關部門批準后，可將房屋拆除重建。廠房飾面層局部存在起皮，脫落現象和局部滲漏現象，室內地面存在局部裂縫現象。B區(qū)個別承重墻體存在局部豎向和斜向裂縫，個別門洞木制過梁存在下?lián)献冃蔚膯栴}。cuhy85s

房屋安全鑒定是房屋在使用過程中的安全保障，現隨處可見的房屋増層、擴建、加建、樓板開洞、拆除等對房屋造成的安全隱患越來越多，房屋的使用也越來越沒有保障，對房屋適時進行檢測鑒定不但能有效的對房屋進行監(jiān)控，在房屋進行拆除改造是確定方案的合理性。房屋安全使用有哪些注意事項？那么房屋在使用過程中需要注意那些事項才能滿足正常安全使用呢？下邊房屋安全鑒定公司小編為大家分享在房屋鑒定中各結構類型的房屋需注意的事項。鋼結構1）受力構件、桿件（包括支撐）無短缺，無明顯彎曲，無裂縫，無任意切割所形成的孔洞或缺口。2）受力構件、桿件及其連接和節(jié)點無銹蝕。3）錨栓無損傷、銹蝕，螺帽無松動；對受剪為主的錨栓，其栓桿在托座蓋板面處無絲扣。基礎混凝土無酥裂、無腐蝕條件。4）受力構件的支承長度符合非抗震設計要求。5）柱間支撐斜桿中心線與柱中心線的交點不位于樓板的上、下柱段和基礎以上的柱段。

采用現場檢測儀器，對受損構件和相應的未受損構件進行對比檢測。必要時對受損構件的受損部位材料取樣，進行微觀測試，確定結構構件的損壞程度。確定結構力學模型，進行結構承載力驗算，確定結構加固方案。具體火災后房屋檢測內容如下火災現場調查主要了解火災起因及部位，滅火的方法和手段，并對火場殘留物結構外觀特征進行觀察，判斷火場的作用范圍。受火區(qū)域外觀質量檢測對辦公樓外觀質量進行觀察，同時輔以放大鏡進行檢測，進而判斷房屋的損傷情況。

項目概況，通過現場勘查溝通了解到，該房屋建與2017年，原計劃房屋主體建設11層，建到3層時由于發(fā)生安全事故，導致該工程一直停滯，現如今業(yè)主準備重新啟動房屋建設，經過相關部分要求，需要進行房屋安全檢測、檢測房屋混凝土強度，鋼筋尺寸大小和

安康老舊廠房鑒定-安康鑒定單位房屋鑒定房屋建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結構進行抗震鑒定，內容包括對原結構進行檢測、對原結構體系和構造進行鑒定、按改建結構進行結構抗震驗算，綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結構抗震加固措施建議。房屋鑒定一般須依據現行抗震設計標準。

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