@云南省住房 質量報告-云南省機構可能會導致違反相關法律法規(guī)而引起不必要的，甚至會在房屋結構安全性不滿足要求的情況下繼續(xù)使用而釀成。房屋安全關系到人民生命財產安全，做好房屋安全管理工作十分重要。而對房屋結構的安全檢測鑒定也關系著整個房屋的整體建設質量，只有充分把握房屋安全鑒定要點，掌握全面的鑒定技術，才能真正做到工作細致，提高房屋質量，保障人民生命財產安全。房屋檢測通過檢測房屋的地基基礎、承重結構和維護體系來確定房屋的安全性，并且對檢測合格的建筑出具安全鑒定報告，安全鑒定報告有法律效應。我們從*的角度出發(fā)。來看看怎么檢測。房屋出現問題，首先考慮是不是房屋結構的問題。房屋建筑結構是指根據房屋的梁、柱、墻等主要承重構件的建筑材料劃別。

應事先與建設單位、施工單位。進入施工工地要帶好安全帽，注意安全警示標記。在房屋、市政和拆除施工工地旁邊行走時要注意安全。晚間行走時，要注意紅色警示燈的提示。每年都會有大批的房屋因為出現了質量嚴重不達標的問題不得不拆除的現象，而哪些損壞不嚴重的房屋就可以通過第三方的房屋檢測機構進行檢測加固。如果能達到相應房屋安全的標準，就可以繼續(xù)投入使用。導致房屋出現問題的因素也有很多，常見的有年久失修、火災、自然災害等等，房屋需不需要檢測怎么判斷呢？房屋安全性鑒定檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查了，也是房屋安全類型中的常見的一種。鑒定的復雜程度可以根據現場的實際情況來做出判斷。

包羅面積越小，收縮越大。5.礦渣水泥收縮比普通水泥收縮大，粉煤灰水泥及礬土水泥收縮較小，快硬水泥收縮較大；礦渣水泥及粉煤灰水泥水化熱比普通水泥低，故應根據厚度選擇水泥品種。重大工程應進行水化熱及收縮試驗在進行抉擇。6.砂巖做骨料收縮大幅度增加。粗細骨料中含泥量越大收縮越大，抗拉強度低，應嚴格限制。7.早期養(yǎng)護越早、越長（7~14天），收縮越小。保濕養(yǎng)護避免劇烈干燥能有效地降低收縮應力。注意振搗，特別是在梁板（或墻板）交接處，但不得振，以防離析和大量泌水。樓板澆筑后立即噴霧，二次壓光，覆蓋塑料薄膜，加強潮濕養(yǎng)護對控制裂縫很有益處。8.環(huán)境濕度越大，收縮越小，環(huán)境溫度越高，越干燥，收縮越大。9.骨料粒徑越粗。

農村老式房屋大部分都是砌體材料構造的，而主要介紹的砌體材料檢測對這些房屋安全有著重要的作用。一般情況下可按房屋的層劃分檢測單元，由于砌體的離散性較大，當房屋的層數較多，且確知砌體的強度設計等級時，只有單層的建筑面積較小時（不過300m2），才將具有相同設計強度等級的若干層合并作為一個檢測單元?！督ㄖY構檢測技術標準》（GB/T）第3.3.13條，建筑結構檢測中，檢測批的小樣本容量不宜小于表3.3.13的限定值；第3.3.19條和3.3.20條，計算抽樣檢測批具有95%保證率的小樣本容量為5個。《既有建筑物結構檢測與評定標準》（DG/TJ）第4.1.3條，...對材料強度的檢測，同一檢測單元中的抽樣數量（檢測單體數量）不應少于5個。]xhdf65

值得注意的整個變形觀測期間要按時、按規(guī)定、按設計要求進行，以便取得完整可靠的*手原始資料確保觀測精度，并對觀測結果進行正確的變形分析。測量人員必須精通測量*知識。且在使用前須使各項計量特性得到確認。以便有效實施所策劃的變形觀測方案。測量儀器必須滿足相應的精度要求。隨著我國建筑事業(yè)的發(fā)展。由于荷載的不斷變化以及外力的影響，各種高層建筑、高層建筑等復雜的建筑物應運而生。其施工過程中和使用初期，會引起建筑物下沉，當建筑物各部分不均勻沉降時，會使建筑物產生傾斜、位移、裂縫等變形。從而影響到建筑物的正常使用并伴隨著安全隱患，因此，需在施工和營運期間加強變形觀測過程控制并采取必要的安全措施。主要的原因有三點：引起建筑物變形的原因較多。

云南省住房 質量報告-云南省機構還要考慮防火涂料和防火板材與鋼構件的整合性，有一定的缺陷性。鋼結構住宅的設計。鋼結構住宅有低層和多層之分、低層一般用于別墅，而多層用于公寓、根據抗震規(guī)范GB50011對12層以下和以上房屋的不同要求，建造鋼結構住宅一般不宜過12層。鋼結構住宅抗震性能受結構布置規(guī)則性影響，因此，其平面布置應力求規(guī)則、對稱。不規(guī)則布置在地震時容易遭到損壞。鋼結構穩(wěn)定性設計的經驗。借助于計算機技術和相關軟件的發(fā)展，目前鋼結構設計中結構和構件的平面內強度及整體穩(wěn)定計算可由計算機輔助完成，而由設計者對結構和構件的平面外強度及穩(wěn)定計算，進行分析、計算和設計，為了提高效率和提供方便，在設計時可將整個結構按標高進行分解。

其一側向上延伸達梁高的2/3以上，縫寬大于0.5mm或在支座附近出現剪切斜裂縫、縫寬大于0.4mm，這些裂縫就是危險裂縫。同時應注意檢查樓蓋與房蓋的開裂和變形情況。木構件的檢查是查勘木質是否有潮腐、蟲蛀跡象。穿榫結構應重點檢查榫眼是否劈裂，榫節(jié)頭是否松動失效。土坯墻、土墻應重點查勘墻腳、墻身是否潮濕，墻腳有鼠洞，墻身是否傾斜。土墻不怕裂，就怕潮濕和傾斜。屋架應重點查勘上下弦桿的彎曲程度和水平或垂直支撐系統(tǒng)是否有效，同時也應查勘屋架有無平面傾斜平行。房屋安全不容忽視,它是直接關系人民生命財產和安居樂業(yè)的大事,特別是以人為本發(fā)展新概念的深入人心,使人們對房屋使用安全提出了更高的要求。隨著房價越來越高。

二是預制板的質量不過關，繞度過大。如果樓板是現澆板，其防水性都比較好，主要觀察是否有漏筋或蜂窩麻面現象，其混凝土的強度等級用肉眼是觀察不出來的，可以看質量檢驗報告。如果混凝土的質量過差，用手就可以把凸出的地方扣掉，例如在柱子的轉角處是檢查的好地方。對于廚房和衛(wèi)生間的地坪可以進行閉水試驗：灌水20至30毫米，保持24小時。如果地坪沒有滲水現象說明是合格的。還要測試一下此地坪的坡度是否坡向地漏，有沒有倒坡和地面積水的現象。底層的室內地面一般比室外地坪要高45厘米，也就是三級臺階，也有高60厘米至90厘米的，要仔細檢查其防潮設計和措施。對于頂層的住戶，首先要親自上屋面去查看，檢查屋面的排水坡度、出水口、檐溝的組織是否合理。

云南省住房 質量報告-云南省機構涉及拆改房屋結構或者加大房屋荷載的，應當委托房屋安全鑒定機構進行鑒定；房屋所有人、使用人需要改變整幢樓房用途的；裝飾裝修非住宅房屋涉及拆改房屋結構或者加大房屋荷載的，房屋所有人、使用人應當委托房屋安全鑒定機構進行鑒定；因自然災害或者、火災等危及房屋安全的；建設工程的樁基、地下建筑物和構筑物等項目的施工可能影響施工區(qū)域相鄰房屋安全的，建設單位應當采取安全防護措施。施工中造成施工區(qū)域相鄰房屋損壞的，建設單位應當給予修復或者賠償，并委托房屋安全鑒定機構對房屋的使用安全進行鑒定；房屋所有人應當委托房屋安全鑒定機構對過設計使用年限的房屋進行鑒定；危險房屋的認定。砌體材料常見的就是黏土磚，農村的小伙伴們一定很熟悉。