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c.沉降相對傾斜值的規(guī)范限值需要考慮房屋高度，過24m就不再為4‰。高層建筑，24≤Hg＜100對應于2.0~4.0‰。d.對于房屋底層有帶圍墻的情況，圍墻上布點測量的沉降不能反映主樓的相對不均勻沉降。此時，現場布點需要調整或者圍墻的沉降應單獨說明，不能放入主樓的數據里一起考量。e.當局部沉降與房屋整體沉降不一致時，首先應當分析描述房屋整體不均勻沉降的趨勢。1）當從建筑外部觀測時，測站點的點位應選在與傾斜方向成正交的方向線上距照準目標1．5～2．0倍目標高度的固定。當利用建筑內部豎向通道觀測時，可將通道底部中心點作為測站點；對于整體傾斜。觀測點及底部固定點應沿著對應測站點的建筑主體豎直線，在頂部和底部上下對應布設；

3.調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。4.房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。5.一般房屋應按《建筑抗震標準》GB采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。抗震鑒定方法分為兩級。*級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。房屋滿足*級朗鎮(zhèn)鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定;否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。（1）建造信息資料的審核。

構造檢測是根據檢測測量的結構來分析判斷結構構件是否滿足相關規(guī)范的標準要求。根據以往房屋安全鑒定檢測案例，由于砌體結構大多沒有設計圖紙，所以現場勘察時要仔細，注意構造柱、圈梁的，分清承重墻、山墻、分隔墻，仔細詢問及觀察是否有使用功能的改變。砌體結構檢測的主要內容有：混凝土抗壓強度檢測、砂漿強度檢測、構筑物傾斜、沉降、結構承載力計算等。在對框架結構進行房屋安全鑒定前一樣需要先對結構的基本情況做現場勘查，明確梁柱，框架結構存有設計圖紙的居多，房屋安全鑒定員應對現場情況是否與設計情況一致做仔細核對，現場勘查時應特別注意梁柱及節(jié)點加強區(qū)的裂縫及樓板的裂縫。框架結構的檢測內容有：混凝土強度檢測、構件尺寸、主筋數量、箍筋間距、鋼筋保護層厚度、結構承載力復驗等。

按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋的抗震性能做出評價。建筑結構的安全性是結構防止破壞倒塌的能力，是結構工程重要的質量指標。結構工程的安全性主要決定于結構的設計與施工水準。同時還取決于建筑材料的本身的性能。房屋安全性檢測一般需要通過現場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全進行評估，并提出必要的加固建議處理?？拐鸾ㄖ?，是指在抗震設防烈度為6度及以上地區(qū)必須進行抗震設計建筑。從全球的重大地震災害調查中可以發(fā)現，95%以上的人命都是因為建筑物受損或倒塌所致的。因此，對于建筑物進行抗震性能檢測，也是防震減災工作中的一項主要任務。房屋抗震性檢測通過檢測房屋的質量現狀。

各種管線穿過墻體時對砌體結構的整體性會有很大的破壞力，使砌體截面積大大減少，導致砌體存在“通縫”，并不符合相應的施工要求。①屋面伸縮間距可適當減少。應預留存預制屋面板的墻體、板邊圈梁以及板端的伸縮縫；屋面圈梁的伸縮縫間距應檢測鑒定->加固設計->加固施工與新建住房一樣，房屋加固也存在*的流程，只有嚴格執(zhí)行，才可保證房屋加固安全。需要注意的是，加固改造并非隨意而為，改造前應進行申報并得到審批以防違規(guī)建筑。房屋加固四大流程環(huán)環(huán)相扣，每個環(huán)節(jié)都有不可忽視的作用，不能舍本逐末，為了節(jié)約成本或節(jié)省工期而盲目改造。文章*，我們想說的是：結構安全，離不開安全意識的提高。只有將安全意識融入到建筑加固的每一個環(huán)節(jié)中。hftgmo

如果只是一些龜紋狀裂縫（收縮裂縫）或抹灰裂縫就大可不必再意，偏心受壓的、砌體構件還應注意檢查有無水平裂縫。鋼筋混凝土構件。鋼筋混凝土構件重點檢查支座部位和受拉區(qū)、受剪區(qū)是否有開裂，裂縫的分布、走向、寬度和長度?？蚣芙Y構應注意檢查邊柱、角柱及節(jié)點部位。底框結構的房屋和多層建筑應重點檢查轉層的開裂變形情況。鋼筋混凝土梁在梁的中部發(fā)現豎向裂縫。其一側向上延伸達梁高的2/3以上，縫寬大于0.5mm或在支座附近出現剪切斜裂縫、縫寬大于0.4mm，這些裂縫就是危險裂縫。同時應注意檢查樓蓋與房蓋的開裂和變形情況。木構件的檢查是查勘木質是否有潮腐、蟲蛀跡象。穿榫結構應重點檢查榫眼是否劈裂，榫節(jié)頭是否松動失效。土坯墻、土墻應重點查勘墻腳、墻身是否潮濕。

有的已產生了不同程度的損傷，為此有必要進行房屋安全性鑒定。由于房屋的商品化、市場化，鑒定工作、鑒定方法及鑒定結論將直接與各相關方面存在經濟利益關系，從而導致了一些法律問題，房屋安全性鑒定單位及鑒定人在鑒定工作中存在的各種技術和非技術問題，也是值得探討與研究的。為此，根據本人多年的結構安全性鑒定中遇到的問題，作為拋磚引玉提出與大家商討。1.1房屋安全性鑒定，主要是通過對房屋所在環(huán)境、對房屋作觀察、查勘、檢測、試驗、復查原始資料和必要的驗算，得出房屋在安全方面存在的問題，查明造成這些問題的原因，對照*有關的技術規(guī)范、規(guī)程、標準，作出房屋安全度的結論，同時為了保證房屋的正常使用和人民生命財產的安全。

2）建筑歷史，如原始施工、歷史修繕、改造、用途變更、使用條件改變以及受災等情況。3）考察現場，按資料核對實物，調查建筑物實際使用條件和內外環(huán)境、查看已發(fā)現的問題、聽取有關人員的意見等。4）填寫初步調查表。5）制定詳細調查計劃及檢測、試驗工作大綱并提出需由委托方完成的準備工作。1）結構布置及結構形式；2）圈梁、支撐布置；3）結構及其支撐構造，構件及其連接構造；4）結構及其細部尺寸，其他有關的幾何參數。1）結構上的作用；2）建筑物內外環(huán)境；3）使用史（含荷載史）。1）場地類別與地基土（包括土層分布及下臥層情況）；2）地基穩(wěn)定性；3）地基變形，或其在上部結構中的反應；4）評估地基承載力的原位測試及室內物理力學性質試驗；

例如《建筑結構荷載規(guī)范》《鋼結構設計規(guī)范》等)，廠房建筑、結構布置及構件尺寸核對。廠房柱底相對沉降檢測及柱傾斜檢測，對廠房進行完損狀況檢測，廠房結構承載能力驗算分析廠房構造措施分析。出具廠房安全檢測鑒定報告，鋼結構廠房在使用中，若發(fā)現廠房鋼結構接縫開裂。出現銹蝕，螺栓連接節(jié)點松動等問題時，要引起足夠，并且需要找有房屋檢測資質的企業(yè)對廠房進行安全檢測鑒定。房屋抗震能力檢測是通過檢測房屋結構的現狀、調查房屋的改造方案和未來使用情況按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋的抗震性能進行評定。房屋抗震能力檢測適應于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。2)調查房屋現狀。3)調查房屋今后使用要求。8)非結構構件以及伸出墻面的裝飾件、外件的工作狀況;。

如排架柱為鋼筋混凝土柱時選用鉆芯法、回彈法、回彈法加鉆芯強度批改的辦法檢測混凝土抗壓強度;焊縫強度選用超聲波探傷檢測焊縫內部缺點;鋼板強度選用里氏硬度檢測鋼材商標。強度問題其實就是指結構或許單個構件在安穩(wěn)平衡情況下由荷載所引起的*應力是否越建筑資料的極限強度,因而,這是一個應力問題。極限強度的取值取決于資料的特性,對混凝土等脆性資料,可取它的*強度,對鋼材則常取它的屈服點。構件強度低，則會使結構承載力不足，明顯影響結構正常運用功用和抗震才能。⑦、廠房鋼構件資料涂層厚度檢測。處理完上部結構判定作業(yè)后，就是根底的安穩(wěn)問題了。一般選用高精度全站儀對排架柱、房子四角的歪斜量進行量測判別結構變形情況;必要時對房子進行沉降觀測以判別根底是否安穩(wěn)。