@濟(jì)源市鑒定房屋收費(fèi)-濟(jì)源市評(píng)估中心受理申請(qǐng)。初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀?，F(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況。檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料。全面分析，論證定性，做出綜合判斷，提出處理建議。簽發(fā)鑒定文書(shū)。申請(qǐng)人繳交鑒定費(fèi)后取鑒定報(bào)告，在這里特別說(shuō)明一下，房屋所有人和使用人都可提出鑒定申請(qǐng)。經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由所有人承擔(dān)；經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。

濟(jì)源市房屋檢測(cè)中心濟(jì)源市房屋鑒定中心濟(jì)源市房屋抗震檢測(cè)鑒定濟(jì)源市火災(zāi)后房屋安全檢測(cè)鑒定濟(jì)源市學(xué)校房屋安全檢測(cè)中心濟(jì)源市鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測(cè)

采用裂縫檢驗(yàn)規(guī)和目測(cè)方法調(diào)查主要混凝土承重構(gòu)件(梁、柱、墻、節(jié)點(diǎn)、屋面、地下室墻壁)的裂縫的范圍、部位、開(kāi)展方向、開(kāi)展長(zhǎng)度、分布特征和規(guī)律，檢測(cè)裂縫寬度等特征，根據(jù)裂縫性質(zhì)進(jìn)行分類(lèi)描述和評(píng)估。主要目的為評(píng)估房屋裂縫損傷狀況及其對(duì)結(jié)構(gòu)性能的影響程度，為后續(xù)結(jié)構(gòu)承載力分析提供依據(jù)。

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件，對(duì)受檢廠房公共部位及室內(nèi)單元進(jìn)行完損狀況檢測(cè)。一般情況下，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，采用文字描述、照片二者結(jié)合的方式說(shuō)明受檢廠房存在的完損問(wèn)題。損壞在詳細(xì)描述前，應(yīng)作概要性的結(jié)，列出典型的損壞類(lèi)型和特征;對(duì)于一些影響結(jié)構(gòu)安全的結(jié)構(gòu)性裂縫及用文字描述不清的損壞，或同一部位損壞點(diǎn)較多的時(shí)，宜繪制相關(guān)圖紙(如完損平面位置圖、裂縫展開(kāi)圖、立面裂縫分布圖等)表述受檢廠房存在的完損問(wèn)題;并對(duì)裂縫加以描述和分析、定性。根據(jù)廠房完損狀況檢測(cè)，分析廠房損毀原因，對(duì)廠房存在的完損問(wèn)題進(jìn)行結(jié)分析，依據(jù)《廠房完損等級(jí)推定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字(1984)第678號(hào))推定廠房的完損等級(jí)，并須符合《危險(xiǎn)廠房鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125)的相關(guān)規(guī)定。

使用期并提出耐久性處理建議。當(dāng)被檢房屋按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)被評(píng)為危房時(shí)，檢測(cè)報(bào)告將送廣東省房屋檢測(cè)中心組織技術(shù)審查。

@濟(jì)源市鑒定房屋收費(fèi)-濟(jì)源市評(píng)估中心根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件，對(duì)受檢廠房公共部位及室內(nèi)單元進(jìn)行完損狀況檢測(cè)。一般情況下，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，采用文字描述、照片二者結(jié)合的方式說(shuō)明受檢廠房存在的完損問(wèn)題。損壞在詳細(xì)描述前，應(yīng)作概要性的結(jié)，列出典型的損壞類(lèi)型和特征;對(duì)于一些影響結(jié)構(gòu)安全的結(jié)構(gòu)性裂縫及用文字描述不清的損壞，或同一部位損壞點(diǎn)較多的時(shí)，宜繪制相關(guān)圖紙(如完損平面位置圖、裂縫展開(kāi)圖、立面裂縫分布圖等)表述受檢廠房存在的完損問(wèn)題;并對(duì)裂縫加以描述和分析、定性。根據(jù)廠房完損狀況檢測(cè)，分析廠房損毀原因，對(duì)廠房存在的完損問(wèn)題進(jìn)行結(jié)分析，依據(jù)《廠房完損等級(jí)推定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字(1984)第678號(hào))推定廠房的完損等級(jí)，并須符合《危險(xiǎn)廠房鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125)的相關(guān)規(guī)定。

本具有建立廳認(rèn)可建立工程質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)的高智能技術(shù)性機(jī)構(gòu)。*構(gòu)造合理，管理手腕，檢測(cè)儀器齊全，具有多位業(yè)界**及一支長(zhǎng)期從事檢測(cè)工作的*技術(shù)隊(duì)伍，能為社會(huì)提供的房屋質(zhì)具有建立廳認(rèn)可建立工程質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)的高智能技術(shù)性機(jī)構(gòu)。*構(gòu)造合理，管理手腕，檢測(cè)儀器齊全，具有多位業(yè)界**及一支長(zhǎng)期從事檢測(cè)工作的*技術(shù)隊(duì)伍，能為社會(huì)提供的房屋質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)效勞。

所以我司房屋質(zhì)量檢測(cè)站所經(jīng)歷的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)為事實(shí)，請(qǐng)所有進(jìn)行房屋改造加層前仔細(xì)確認(rèn)下情況，是否向房屋管理機(jī)構(gòu)報(bào)批了，改造方案是否涉及改動(dòng)主體結(jié)構(gòu)，是否增加了載荷等等。請(qǐng)*的房屋檢測(cè)鑒定單位十分有必要房屋加層改造檢測(cè)鑒定辦理，加層房屋系新舊房屋的結(jié)合，既不同于新建房屋也不同于舊房屋，既有新建房屋特點(diǎn)又有舊房屋的特點(diǎn)，所以在進(jìn)行加層房屋的抗震鑒定和抗震設(shè)計(jì)時(shí)，不能簡(jiǎn)單地套用抗震鑒定和抗震設(shè)計(jì)規(guī)范。筆者認(rèn)為：對(duì)加層房屋采用的抗震鑒定和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與新建房屋相同。這樣才符合我國(guó)的國(guó)情，既有安全度保證，也經(jīng)濟(jì)合理。而且根據(jù)調(diào)查，我國(guó)已有加層房屋多數(shù)是這樣做的，我國(guó)正式出版的有關(guān)舊房改造（含加層）的專(zhuān)著也均主張按現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和計(jì)算。具體實(shí)施應(yīng)按以下兩種情況考慮：種是采用分離式外套結(jié)構(gòu)形式進(jìn)行加層的房屋。此類(lèi)加層因其新房部分與舊房部分完全脫開(kāi)，新房部分與一般新建房屋相同，不存在抗震鑒定的問(wèn)題，可直接按建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的要求進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)，舊房部分與一般不進(jìn)行加層的舊房一樣，可按建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行抗震鑒定，不能滿(mǎn)足建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求的，進(jìn)行抗震加固設(shè)計(jì)即可。第二種是對(duì)采用其他方法加層的房屋。此類(lèi)加層房屋新舊兩部分連在一起，故應(yīng)按加層后的高度和層數(shù)，根據(jù)選用的加層結(jié)構(gòu)類(lèi)型，按照建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的要求對(duì)舊房部分進(jìn)行抗震鑒定和抗震加固設(shè)計(jì)，對(duì)新房部分進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。etdw547e8

在檢測(cè)時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)跡象，必須通知委托人及時(shí)進(jìn)行房屋安全檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)點(diǎn)，必須通知委托人及時(shí)排險(xiǎn)。主要技術(shù)依據(jù)[1]《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》（DGJ08-79-2008）；[2]《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2004）；[3]《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）（2004版）；[4]《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）；[5]《工程測(cè)量規(guī)范》（GB50026-2007）；[6]《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ/T8-2007）；[7]《房屋修繕工程技術(shù)規(guī)程》（DG/TJ08-207-2008）；[8]《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）；[9]《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50315-2011）；[10]《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2011）；[11]工程設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)等有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)

當(dāng)該房屋使用了一定年限出現(xiàn)不同程度損壞或在外力作用下（被車(chē)輛碰撞等）或相鄰新建房屋基坑的開(kāi)挖等等情況下，可以申請(qǐng)房屋安全鑒定。若出現(xiàn)雙方糾紛情況（相鄰新建房屋基坑的開(kāi)挖、附近施工的影響等），可以雙方約定同一間鑒定機(jī)構(gòu)，共同申請(qǐng)房屋安全鑒定。建設(shè)部令129號(hào)規(guī)定：房屋所有人或使用人向當(dāng)?shù)罔b定機(jī)構(gòu)提供鑒定申請(qǐng)時(shí)，必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)一般會(huì)要求提供申請(qǐng)人證明的資料和要鑒定房屋的相關(guān)資料，如建筑施工圖紙、建筑結(jié)構(gòu)圖紙、地質(zhì)資料等，如果較復(fù)雜，會(huì)根據(jù)資料到現(xiàn)場(chǎng)先勘察一番，再?zèng)Q定是否受理。受理后，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)會(huì)派鑒定人員（按規(guī)定外出作業(yè)鑒定人員*低不少于2人）到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)該房屋檢測(cè)、收集相關(guān)數(shù)據(jù)。建設(shè)部令129號(hào)規(guī)定：房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：

濟(jì)源市鑒定房屋收費(fèi)-濟(jì)源市評(píng)估中心一般而言，廠房檢測(cè)內(nèi)容包括：沉降、傾斜、裂縫、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、地基基礎(chǔ)、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。中政建研海南分作為第三方房屋質(zhì)量鑒定檢測(cè)機(jī)構(gòu)，對(duì)于廠房質(zhì)量檢測(cè)的常規(guī)內(nèi)容為：(1)房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查;(2)房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核;(3)房屋使用情況調(diào)查;(4)房屋完損情況調(diào)查;(5)房屋變形測(cè)量;(6)房屋主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè);(7)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，出具檢測(cè)報(bào)告。