@上饒房屋結構安全鑒定第三方機構

使用要求進行調查了解；2、對房屋結構類型、建筑層數、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現場調查；3、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴重、重要性構件及設計改造有特別要求的構件進行重點檢測鑒定；4、采用裂縫測寬儀混凝土承重構件進行裂縫情況進行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數，必要時繪出裂縫分布圖；依據《混凝土結構設計規(guī)范》（GB）對其進行評定，判斷其是否出規(guī)范允許值。5、采用“DJD2-1GC”型電子經緯儀對房屋部分部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量，分析是否出現傾斜及不均勻沉降現象。6、對房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、樓板厚度、層高等情況進行現場測量，并與設計圖紙進行復核。7、按照*現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測。8、按*現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測，對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強度的構件采用回彈法進行檢測鑒定。9、按*現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的承重磚墻采用回彈法對其磚砌塊強度及砌筑砂漿強度進行強度檢測，對于砌筑砂漿強度太低時采用砂漿貫入法進行檢測鑒定。10、對根據現場檢查、檢測結果，并依據*現行相關規(guī)范對該房屋現狀結構進行承載力驗算分析。11、根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB）或《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（GB）判定該房屋結構安全性是否滿足目前的使用要求，并對不滿足安全使用要求及目前出現結構損壞的構件提出合理的處理建議。

房屋平面形式為矩形，混凝土框架結構，建筑面積約為10480.20㎡，竣工年代為2016年，檐口高度為21.60m，屋面為坡屋面，房屋自建成以來未遭受火災等災害影響。軸網尺寸、層高、建筑分隔布局及結構布置、結構構件截面尺寸等均與原設計圖紙相符。房屋整體傾斜*值1.22‰小于規(guī)范限值要求。受檢房屋主體結構基本完好，混凝土構件澆筑質量、混凝土構件連接節(jié)點均基本完好；受檢房屋室內外地坪基本完好，未發(fā)現由地基基礎不均勻沉降引起的結構裂縫及損傷；填充墻外墻面上存在大面積裂縫，內墻存在粉刷層起皮脫落等損傷。房屋混凝土構件強度等級為C30，與結構施工圖中混凝土強度設計值相符。受檢房屋裂縫開裂深度淺，裂縫寬度小，主要為墻面水泥砂漿飾面層開裂；大面積裂縫多為網狀龜裂，裂縫長短不一，無規(guī)律性；較嚴重的裂縫主要分布在砼梁柱與砌塊填充墻的連接處、門窗洞口處；外墻裂縫嚴重處多數均為裝飾基層中的隔離防護層破壞，引起墻體滲水，導致內墻粉刷層起皮脫落。受檢房屋裂縫主要是由溫度變化和材料本身的收縮變形或不同材料之間的收縮變形應力差導致的。房屋是由許多結構構件組成的，不是某個構件出現了裂縫或傾斜出現了問題，就說該房屋是危房，這是不全面的。危房是結構已嚴重損壞或是承重構件已是危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載力，不能保證居住和使用安全的房屋。房屋危險性鑒定應根據被鑒定房屋的構造特點和

、既有建筑結構安全性檢測與評估既有建筑指建成并投入使用的建筑，這些建筑一般經竣工驗收合格。既有建筑結構安全性的檢測與評估，一般需要通過現場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。當出現下列情況時，需要對既有建筑結構的安全性進行檢測與評估，且各種情況下的結構安全性檢測評估有側重：

收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析?？拐痂b定方法分為兩級。級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。房屋滿足級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定;否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震固措施建議和抗震減災對策。cduh5e4s

1、房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的；2、房屋過設計使用年限需繼續(xù)使用的3、自然災害以及、火災等事故造成房屋主體結構損壞的；4、需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。存在上述情況的房屋，未經鑒定或者經過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經營場所的使用。施工在建設道路橋梁中就要加強橋梁鋼筋防護意識，要使用涂層鋼筋，這種鋼筋就是在普通低碳鋼表面加上防腐涂層，使其與腐蝕性環(huán)境隔離開來，這樣就能達到普通低碳鋼防腐目的。涂層材料不能被，不管是在運輸、儲存還是在安裝中，這種材料在惡劣條件下具有一定的耐久性和性，在道路橋梁鋼筋使用壽命周期內均能保持其結構功能。此外，施工還可以使用電化學防橋梁鋼筋銹蝕。這種防具有一定的技術含量，就是使鋼筋攜帶足夠數量的多余電子，這樣無論腐蝕的硬度值如何，鋼筋都不會被腐蝕，始終處于穩(wěn)定狀態(tài)。對于已經出現銹蝕的鋼筋要積極進行修復清除掉所有出現銹蝕區(qū)域內的混凝土，采用噴砂法除掉銹跡，根據實際情況一定數量的鋼筋以確保梁的含筋量。后一點要加以強調的是，施工在加強橋梁鋼筋防腐的同時要注意跟當地的實際情況結合來，要根據道路橋梁的經濟地位、氣候條件、地理位置等對橋梁進行分級，根據分級篩選符合使用要求的、經濟合理的防腐材料。結構運用的耐久性較差o周口檢測結論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送市房屋質量檢測中心審定

房屋鑒定公司指出市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑所有產權人的名義向鑒定提出房屋鑒定申請；如果沒有業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請而言之，未經房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象要注意觀察裂縫出現的部分這些都是房屋質量鑒定的項目其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋鑒定浙江房屋鑒定公司指出，檢測以房屋檢測為核心，致力于為既有建筑提供檢測診斷，咨詢設計，加固改造，投資等整體解決方案，形成了既有建筑綜合改造產業(yè)一體化的全產業(yè)鏈技術能力，為城市改造建設提供整體策略

住宅建筑裂縫的主要種類與直接原因：1、地基變形造成上部結構裂縫

其質量等級要求應與需要驗算疲勞的構件相同，工作溫度不高于—20℃的受拉構件及承重構件的受拉板材應符合下列規(guī)定，所用鋼材厚度或直徑不宜大于40mm，質量等級不宜低于C級；鋼材厚度或直徑不小于40mm時，其質量等級不宜低于D級；重要承重結構的受拉板材宜現行標準《建筑結構用鋼板》GB19879的要求，采用塑性設計的結構及進行彎矩調幅的構件，所采用的鋼材應符合下列規(guī)定屈強比不應大于085；鋼材應有明顯的屈服臺階，且伸長率不應小于20％鋼管結構中的無加勁直接焊接相貫節(jié)點，其管材的屈強比不宜大于0．8；與受拉構件焊接連接的鋼管。

對房屋進行抗震能力檢測很有必要，一般檢測過程為：1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。6、對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。

上饒房屋結構安全鑒定第三方機構在檢測時，發(fā)現房屋有危險跡象，必須通知委托人及時進行房屋安全檢測，發(fā)現房屋有危險點，必須通知委托人及時排險。檢測報告的性：房屋質量檢測是房屋質量評定的終方式，也是法裁決的主要依據，其性相當于金字塔的，報告范圍內有效。

廠房承重檢測之現場檢測法：現場設備檢測法是利用檢測設備，現場檢測樓板的混凝土強度、鋼筋保護層厚度、樓板鋼筋使用面積，樓板厚度等參數后，根據正截面受彎承載力計算公式，計算得出原樓板的承載力，與實際承受荷載值相比較得出鑒定結論。此方法精度高，但相對耗時，花費高。主要針對部分正常使用性評價不高(如樓板有裂縫等)，但站址資源比較珍貴，難再換址的站點采用。廠房承重檢測之荷載實驗法：荷載實驗法采用對樓板直接施加荷載，并觀察構件在荷載作用下的變形情況。此方法需要遵循嚴格的操作程序，需要動用較多的物質、人力等資源;占用比較大的空間，加載后還需一段時間觀察其變形，無法滿足大量、快速建設通信機房的要求。只針對部分關鍵的中心節(jié)點機房，且無法提供原始資料或對其他評定結果有爭議時采用。

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