@宜春學(xué)校房屋檢測鑒定機構(gòu)

通過對上海市靜安區(qū)XXX路XXXX號房屋安全性檢測鑒定，得出以下結(jié)論：（1）受檢房屋為一棟二層底框結(jié)構(gòu)房屋，房屋平面呈矩形，建筑面積約為500㎡。其中底層建造年代不詳，為框架結(jié)構(gòu)，二層為后期加建樓層，為磚混結(jié)構(gòu)，約加建于1994年，該房屋未曾發(fā)生火災(zāi)情況。（2）現(xiàn)場變形檢測結(jié)果表明，受檢房屋整體向東傾斜，東西向*傾斜率為向東1.93‰，在規(guī)范允許范圍內(nèi)。（3）現(xiàn)場對受檢房屋外觀損傷檢測結(jié)果表明，受檢房屋主要損傷為墻面滲水，粉刷層大面積剝落，梁、板、柱粉刷層大面積剝落，部分梁存在混凝土剝落和露筋現(xiàn)象，室內(nèi)地面不平整，存在積水現(xiàn)象，二層屋面板存在滲水現(xiàn)象，二層承重構(gòu)件存在拆改現(xiàn)象，部分承重墻已拆除。（4）現(xiàn)場檢測表明，該房屋底層柱和二層梁混凝土強度等級可評定為C20；屋面層梁混凝土強度等級可評定為C20，混合砂漿抗壓強度推定值為4.6MPa，燒結(jié)普通磚強度等級為MU10。

廠房安全檢測是廠房檢測內(nèi)容的一部分，因為廠房檢測還包括結(jié)構(gòu)性檢測，抗震檢測。對于不同廠房所需要檢測的內(nèi)容是不一樣的，這要根據(jù)要求需要廠房檢測的內(nèi)容，來決定廠房檢測的方式。如果廠房檢測報告是自己看的話，那就要做一個安全性檢測就可以了;如果是相關(guān)部門看的，那就就要根據(jù)要求來做的檢測。在廠房需要做檢測鑒定的時候，要找的房屋檢測鑒定公司來做，這樣出具的報告會更具性。房屋檢測鑒定報告yhdu54fcw（1）火災(zāi)作用后的民用建筑檢測鑒定火災(zāi)作用后的建筑主要進行表面損傷檢測和材料強度檢測，對預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)還需對預(yù)應(yīng)力構(gòu)件進行荷載試驗以評價其承載力。（2）爆炸作用后的民用建筑檢測鑒定由于人們使用電器種類的增多以及天然氣、煤氣的不正確使用，爆炸在民居中頻繁發(fā)生，因此爆炸后的房屋的損傷檢測工作尤為重要。經(jīng)受爆炸作用后的民用建筑結(jié)構(gòu)檢測包含現(xiàn)場檢測、墻體等構(gòu)件垂直度檢測。（3）地震作用后的民用建筑檢測鑒定震較高的地震作用后的民用建筑要經(jīng)過可靠的技術(shù)鑒定后方可決定其是否能繼續(xù)使用或加固后繼續(xù)使用。

危房評估等級鑒定報告——房屋常見的危險征兆1）地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大，門窗突然變形。2）承重柱、梁、板或者墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，并且持續(xù)發(fā)展。3）承重柱、梁、板或者墻體產(chǎn)生過大的形，木構(gòu)件或鏈接部位嚴(yán)重腐朽或已被白蟻蛀蝕4）墻體或者天花板的面層突然大面積剝落、脫落。5）房屋突然發(fā)出異常的聲音，如“劈啪聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。

我國現(xiàn)行的《工程安全生產(chǎn)管理條例》和安全生產(chǎn)管理方面的法規(guī)，只是針對在建的程施工安全管理，很少涉及房屋的安全管理。另外，我國房屋安全立法管理體系不健全，與國外房屋安全管理體系不接軌。專營房屋安全鑒定的社會中介組織機構(gòu)減少，房屋安全鑒定費用太低，不能保證房屋安全鑒定機構(gòu)的現(xiàn)場勘察、測繪、拍照、鑒定、工資、管理等費用的開支；現(xiàn)有改制的科研、質(zhì)量檢測、設(shè)計單位等在開展一些房屋安全鑒定業(yè)務(wù)，不愿意再參與競爭。對公共房屋和附屬設(shè)施的安全沒有強制性地檢查和鑒定在現(xiàn)有的規(guī)章制度和法律法規(guī)中，只有房屋業(yè)主(使用人)提出申請才能進行安全檢查和鑒定；如果房屋業(yè)主(使用人)未提出申請，就無法對房屋進行強制性檢查，也就無法保證房屋的安全性。cduh5e4s

房屋質(zhì)量檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估，是由具備資質(zhì)的檢測單位運用一定的技術(shù)手段和方法，通過對既有房屋質(zhì)量（非在建房屋），特別是對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行檢查測定，并出具檢測報告的過程。此類型檢測適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。

本次受檢房屋位于南京市，共8棟樓，分別為1#樓、2#樓、5#樓、7#樓、8#樓、9#樓、10#樓、12#樓。建筑概況：1#樓為一幢單層建筑，其建筑平面近似呈矩形，南北向軸線尺寸長為77.00m，東西向軸線尺寸寬為62.00m，建筑面積約為5084.86㎡。室內(nèi)外高差為0.30m，建筑高度為7.87m，房屋內(nèi)未設(shè)置吊車，目前建筑物外墻門窗部分已拆除，房屋現(xiàn)處于空置狀態(tài)。結(jié)構(gòu)概況：1#樓為單層排架結(jié)構(gòu)形式，共3跨。房屋南北向柱距主要為6.00m，東西向柱距主要為4.00m；鋼筋混凝土柱截面尺寸主要為500mm×400mm、600mm×400mm，柱縱向鋼筋主要為1220等，箍筋主要為8@100/200等；鋼梁為變截面梁，梁尺寸主要為（400mm~850mm）×220mm×6.0mm×10.0mm；屋面采用壓型鋼板，檁條采用C型檁條180mm×70mm×20mm×3.0mm，系桿采用圓鋼管A70mm×3.0mm；在A~B軸、F~G只軸、H~J軸、P~Q軸柱間均設(shè)置了柱間支撐，屋面設(shè)置了水平支撐，屋面水平支撐采用圓鋼,14mm；根據(jù)現(xiàn)場測試結(jié)果可知：混凝土強度推定值為C30，鋼材抗拉強度按照Q235取值。

混凝土框架及磚混結(jié)構(gòu)：1、--對房屋的原設(shè)計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調(diào)查了解；2、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現(xiàn)場調(diào)查；3、對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進行外觀檢查、測量，對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴(yán)重、重要性構(gòu)件及設(shè)計改造有特別要求的構(gòu)件進行重點檢測鑒定；4、采用裂縫測寬儀混凝土承重構(gòu)件進行裂縫情況進行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，必要時繪出裂縫分布圖；依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2002）對其進行評定，判斷其是否出規(guī)范允許值。5、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進行測量，分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。6、對房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、層高等情況進行現(xiàn)場測量，并與設(shè)計圖紙進行復(fù)核。7、按照*現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測。8、按*現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測，對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強度的構(gòu)件采用回彈法進行檢測鑒定。9、按*現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻采用回彈法對其磚砌塊強度及砌筑砂漿強度進行強度檢測，對于砌筑砂漿強度太低時采用砂漿貫入法進行檢測鑒定。10、對根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)*現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進行承載力驗算分析。11、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）或《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144-2008）判定該房屋結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求，并對不滿足安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。12、具體檢測項目根據(jù)項目實際情況進行調(diào)整。

公司以公正求實、嚴(yán)謹科學(xué)、誠實守信為質(zhì)量方針，秉承質(zhì)量至上，客戶至上的服務(wù)宗旨，以準(zhǔn)確的檢驗、公正的鑒定、滿意的服務(wù)竭誠為廣大的顧客提供的質(zhì)量技術(shù)服務(wù)，并不斷豐富服務(wù)內(nèi)容、完善服務(wù)手段、提高服務(wù)質(zhì)量，成為備受客戶信賴的技術(shù)合作伙伴。公司面向社會服務(wù)，以高度負責(zé)的精神，科學(xué)公正的態(tài)度，清正廉潔的作風(fēng)竭誠為客戶服務(wù)。

通

宜春學(xué)校房屋檢測鑒定機構(gòu)房屋平面呈矩形，長度為32.0m，寬度為7.8m，建筑面積約為250㎡，后期在原屋頂加建一層，加建部分為磚混結(jié)構(gòu)?，F(xiàn)業(yè)主為了解該房屋目前安全狀況，特委托我房屋檢測鑒定中心對該房屋進行房屋安全性檢測鑒定。根據(jù)委托方提供的相關(guān)資料，該房屋為一棟二層底框結(jié)構(gòu)房屋，底層為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建造年代不詳，二層為后期加建的磚混結(jié)構(gòu)，加建于1994年，房屋原設(shè)計單位、施工單位均不詳。房屋平面近似矩形，南北向長度為32.0m，東西向?qū)挾葹?.8m，建筑面積約500㎡，底層層高3.6m，二層層高3.2m，建筑高度6.8mm。房屋北側(cè)設(shè)有室外樓梯，南側(cè)室內(nèi)樓梯為業(yè)主后期改造而成。房屋原作為書店等商鋪使用，房屋目前處于空置狀態(tài)。經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查，房屋底層為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，主要承重構(gòu)件為鋼筋混凝土框架柱和梁，框架柱截面尺寸主要為300mm×300mm，框架梁截面尺寸主要為250mm×600mm，底層西側(cè)外墻墻體為混凝土空心砌塊，其余三側(cè)外墻均采用普通燒結(jié)磚和混合砂漿砌筑，墻厚均為240mm。二層為磚混結(jié)構(gòu)，設(shè)有構(gòu)造柱和圈梁，構(gòu)造柱截面尺寸為240mm×300mm，內(nèi)外承重墻厚度為240mm，均采用普通燒結(jié)磚和M5混合砂漿砌筑而成（大部分已拆除），屋面梁主要截面尺寸為250mm×450mm、250mm×250mm、250mm×350mm等。其中底層頂板為鋼筋混凝土現(xiàn)澆板，板厚100mm，二層頂板為混凝土預(yù)應(yīng)力多孔板，板厚120mm。

本次受檢廠房位于廣東省東莞市，為單層混凝土排架結(jié)構(gòu)，建造于2016年。目前擬在該廠房安裝立體貨架及平臺，為了解該地坪承載力及相對高差是否滿足要求，業(yè)主特委托我廠房檢測中心對該廠房相對高差進行檢測，并根據(jù)檢測情況對承載力進行計算分析。根據(jù)廠房質(zhì)量檢測的相關(guān)規(guī)定，針對受檢廠房的特點和實際狀況，本次廠房檢測鑒定的主要內(nèi)容包括：（1）廠房建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查；（2）廠房使用情況調(diào)查；（3）廠房完損情況調(diào)查；（4）廠房建筑地坪厚度復(fù)核；（5）廠房主體結(jié)構(gòu)材料強度檢測；（6）廠房地坪不均勻沉降檢測；（7）根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，對受檢區(qū)域地坪承載力進行計算分析，并出具檢測報告，并提出處理建議。

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