@九江受損房屋安全檢測鑒定機構

構件變形檢測因豎向構件的垂直度是衡量構件使用性能的重要指標，同時還會影響構件的承載力（二次彎矩的影響），因此對柱的傾斜測量是非常必要，在現(xiàn)場可使用徠卡TCR1202全站儀配合鋼尺投點法進行測量柱的傾斜度，抽樣比例按建筑結構抽樣檢測的小樣本容量執(zhí)行。

大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。復驗應為見證取樣送檢。(1)保溫材料導熱系數(shù)、密度，(2)幕墻玻璃可見光透射比、傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、中空玻璃，(3)隔熱型材抗拉強度、抗剪強度，(4)幕墻的氣密性能應符合設計規(guī)定的等級要求。當幕墻面積大于3000m2或建筑外墻面積50%時，應現(xiàn)場抽取材料和配件，在檢測試驗室安裝制作試件進密性能檢測(氣密性能檢測試件應包括幕墻的典型單元、典型拼縫、典型可開啟部分)，試件應按照幕墻工程施工圖進行設計，試件設計應經(jīng)建筑設計單位項目負責人、監(jiān)理工程師同意并確認，檢測結果應符合設計規(guī)定的等級要求。、高空媒體安全性檢測主要內(nèi)容。本次房屋安全性檢測鑒定項目的受檢區(qū)域為一層1-7/A-D軸線處，建筑面積約為650.00㎡。通過對現(xiàn)場的實地考察及向委托方了解，該房屋自建成以來未遭受火災等災害影響，受檢區(qū)域作為托育園教室使用，由于委托方未提供相應圖紙，本次對房屋建筑結構尺寸情況進行檢測，并對房屋的建筑圖進行測繪，現(xiàn)場對受檢房屋的完損狀況進行檢測。檢測結果表明，受檢房屋外立面及內(nèi)部使用維護較好，個別裝飾構件表面存在細微裂縫，整體外觀質(zhì)量較好；未發(fā)現(xiàn)由地基基礎不均勻沉降引起的裂縫和損傷；墻、柱等主要承重構件未見明顯因結構受力產(chǎn)生的裂縫、變形等外觀質(zhì)量缺陷；門窗、吊頂、地面和電氣設備均基本完好。檢測及判定標準：（1）《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2004）；（2）《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）；（3）委托方提供的相關資料。（4）《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）；（5）《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）；（6）《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第678號）。

常情況在施工過程沒有別發(fā)現(xiàn)并得到及時處理；三是地基使用不合理，載使用和使用過程中被地表水侵蝕造成地基質(zhì)量下降。針對破壞性質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的原因，若想保證基礎工程的質(zhì)量，工程設計人員必須預先對施工地址進行現(xiàn)場勘測，并嚴格依照勘測結果進行設計，無論設計是否科學合理，基礎工程完工后都必須進行嚴格的質(zhì)量檢查，驗槽、復探等工作在基礎工程建設當中不可或缺。施工過程中要嚴格的依照正常的施工程序進行，把好工程建設的每個環(huán)節(jié)。在使用過程中要杜程的非正常使用，并要加強基礎工程的養(yǎng)護工作。所謂常見質(zhì)量缺陷主要是指基礎工程中的主控項目符合工程建設的各項要求，但普通項目中存在某種不影響基礎工程正常使用的其他問題。常見質(zhì)量缺陷也會存在地基下沉引起墻體裂縫的狀況，但這種裂縫不會影響工程的正常使用，經(jīng)過一段時間后，基礎工程的沉降現(xiàn)象便會趨于穩(wěn)定。當出現(xiàn)常見質(zhì)量缺陷時一般可以通過地基、基礎加固或基礎拆換；對上部結構進行相應加固：改變房屋的用途或減輕使用的載荷等途徑進行及時補救。

房屋檢測能夠確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發(fā)生，若維修不及時或維護不當，房屋的可靠性會迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受“重建設，輕管理”的影響，對建成房屋的定期檢查和維護工作還未引起足夠的，也健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴重時才進行檢查、鑒定，其結果是房屋的使用壽命縮短，維修費用大大。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護，房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風除塵、防滲堵漏、補強防腐、載及老化構件的更換等，通過及時處置，使其達到新的安全狀態(tài)，防患于未然；cduh5e4s

另外墻面和攝影位置之間如果有樹木等其他物體遮擋，那個部分也無法鑒定幼兒園房屋鑒定危房鑒定結果，真實可信嗎有一位不愿意透露名字的業(yè)內(nèi)人士說，有的樓房鑒定出來其實已經(jīng)到了D級，但是一旦D級結論落下，就要求居民馬上撤離，那么這些人員的安置一下子就變成了一個大的社會問題所以，有時候有些人就會來打招呼，鑒定機構采取的做法，一是把D寫成C，然后建議趕緊修；還有就是索性不寫明等級但是，鑒定機構在做完鑒定后，在結論的表述上并非一定要給出危房級別不過他同時強調(diào)，在結論的表述上也是非常嚴謹?shù)?，仔細對照標準可以發(fā)現(xiàn)具體級別“作為鑒定機構，我們的工作是非常嚴肅的，不可能玩文字對于內(nèi)墻面除了觀察有無裂縫外，還要觀察墻的凸凹度，不得有較大面積的空鼓、開裂，另外水平和垂直墻線是否是一條直線也是確定墻體質(zhì)量的重要標志

受檢房屋位于江蘇省鎮(zhèn)江市句容市，為一幢二層鋼筋混凝土框架結構房屋，建筑面積約為10480.20㎡，建造年代為2016年。由于房屋使用中出現(xiàn)了墻體開裂現(xiàn)象，為了解墻體開裂的原因，業(yè)主特委托我廠房檢測中心對受檢房屋地上部分的墻體目前存在的裂縫情況進行檢測。具體檢測內(nèi)容如下：（1）建筑的使用情況調(diào)查；（2）建筑結構尺寸復核；（3）房屋傾斜和相對高差檢測；（4）房屋結構混凝土強度檢測；（5）房屋完損狀況檢測；（6）裂縫情況檢測；（7）檢測結論及處理建議。

主要步驟：現(xiàn)場建筑結構圖紙測繪一般首先測繪建筑圖，然后在建筑圖基礎上測繪結構圖?，F(xiàn)場采用鋼卷尺和激光測距儀量測主要軸線間距墻體的具體位置以及門窗洞口的平面位置和尺寸，采用鋼卷尺量測墻體厚度及柱的截面尺寸等；采用激光測距儀和鋼卷尺量測樓層凈高和門窗洞口的高度；*終繪制房屋建筑測繪圖。djcgtsc青川縣房屋質(zhì)量檢測部門然后在房屋建筑圖紙測繪的基礎上，首先根據(jù)房屋的結構布置及傳力體系判別承重構件與非承重構件，對承重構件判別其材料類別。在此基礎上，對房屋承重墻樓面梁框架梁柱樓屋面梁板等結構布置情況進行了現(xiàn)場實測。采用鋼卷尺和激光測距儀量測結構構件的平面位置及尺寸，采用鋼卷尺量測鋼筋混凝土梁板柱和鋼結構構件的截面尺寸承重磚墻厚度以及磚柱截面尺寸。采用鋼筋探測儀對混凝土構件配筋分布情況進行檢測，并選取代表性的構件鑿去表面粉刷層及保護層，采用游標卡尺量測鋼筋直徑等。*終根據(jù)現(xiàn)場數(shù)據(jù)繪制房屋建筑結構測繪圖紙。

原結構構件表面，應按下列要求進行界面處理，構件表面的界面處理，應沿裂縫走向及兩側(cè)各100mm范圍內(nèi)，打磨平整，油垢直至露出堅實的基材新面，用壓縮空氣或吸塵器清理干凈，當設計要求沿裂縫走向騎縫鑿槽時，應按施工圖規(guī)定的剖面形式和尺寸進行開鑿，修整并清理干凈。

]業(yè)務范圍：房屋加固、房屋安全檢測、房屋質(zhì)量鑒定、廠房檢測鑒定、抗震檢測鑒定、鋼結構檢測、建筑工程質(zhì)量檢測、基礎下沉檢測、災后房屋安全檢測、危房檢測鑒定、學校幼兒園安全檢測鑒、工程竣工檢測驗收、樓房加裝電梯檢測、加層夾層檢測、古建筑文物檢測、加固施工、加固設計服務地域以廣東地區(qū)為主，覆蓋各地;服務行業(yè)涉及工業(yè)、商業(yè)及民用建筑等;服務內(nèi)容涵蓋各大、中、小學和幼兒園房屋抗震性能鑒定;地鐵沿線、公路擴建、雨污分流工程、武廣鐵路專線、深基坑開挖等施工周邊房屋安全性鑒定;賓館、娛樂場所等的開業(yè)和工商年審等房屋安全鑒定。所有鑒定工程，既高質(zhì)又可信;同時嚴格遵守物價部門的規(guī)定，收費合理;從而贏得了社會的廣泛好評以及相關行政主管部門的充分肯定。

九江受損房屋安全檢測鑒定機構房屋完損檢測適用于房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。在完損檢測時若發(fā)現(xiàn)房屋存在影響安全使用現(xiàn)象時，必須通知委托人及時進行房屋安全檢測檢測。

結構安全鑒定工作主要內(nèi)容：1.建筑物設計文件、場地測量和巖土工程勘察報告、施工質(zhì)量驗測證明資料調(diào)查；2.建筑結構基本情況勘查3.結構使用條件、混凝土結構和鋼結構環(huán)境類別調(diào)查核實4.結構布臵、結構體系和構造檢查分析；5.地基基礎（包括樁基礎）檢測結果分析6.結構構件材料性能檢測結果分析；7.結構構件承載力驗算、大跨度構件的撓度驗算和懸挑構件抗傾覆驗算；8.按建筑抗震鑒定標準（GB50023－2009）進行抗震鑒定；當有專門要求作抗震鑒定的，尚須在報告中作專項分析；9.出具房屋檢測鑒定報告：

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