@萍鄉(xiāng)房屋安全性鑒定辦理單位

房屋室內(nèi)裝飾全部拆除，南側(cè)設(shè)進(jìn)戶大門(mén)，北側(cè)山墻B-C軸間設(shè)單扇門(mén)，西墻11-12軸間設(shè)一扇窗戶，東墻10-11軸間設(shè)單扇門(mén)，6-8軸間設(shè)兩扇窗戶，現(xiàn)門(mén)窗均已拆除。2～7軸屋架WJI：屋架*變形11.2mm，滿足規(guī)范要求；屋架上弦桿受壓穩(wěn)定驗(yàn)算應(yīng)力比1.31，不滿足規(guī)范要求；屋架下弦桿受拉強(qiáng)度驗(yàn)算應(yīng)力比0.77，滿足規(guī)范要求；屋架斜腹桿受壓穩(wěn)定驗(yàn)算應(yīng)力比0.70，滿足規(guī)范要求。8～13軸屋架WJ2：屋架*變形14mm，滿足規(guī)范要求；屋架上弦桿受壓穩(wěn)定驗(yàn)算應(yīng)力比1.29，不滿足規(guī)范要求；屋架下弦桿受拉強(qiáng)度驗(yàn)算應(yīng)力比0.78，滿足規(guī)范要求；屋架斜腹桿受壓穩(wěn)定驗(yàn)算應(yīng)力比0.57，滿足規(guī)范要求。2～7軸磚柱高厚比14.2，滿足要求，受壓承載力54.0kN，小于設(shè)計(jì)值58.39kN，不滿足設(shè)計(jì)要求。8-13軸磚柱高厚比14.2，滿足要求，受壓承載力54.0kN，小于設(shè)計(jì)值65.3kN，不滿足設(shè)計(jì)要求。屋面檁條普遍存在變形，局部開(kāi)裂、腐朽，檁條的承載力驗(yàn)算已不能參考木材的各項(xiàng)性能參數(shù)。建議對(duì)變形嚴(yán)重，存在開(kāi)裂、腐朽的檁條進(jìn)行拆除更換。該房屋建成至今約有70年，根據(jù)上海市工程建設(shè)規(guī)范《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（DGJ08-11-2010）條文說(shuō)明，對(duì)于使用20年以上的建筑物，其地基承載能力能相應(yīng)提高20%左右。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，房屋局部磚柱的傾斜過(guò)7.0‰，但未發(fā)現(xiàn)上部結(jié)構(gòu)有明顯的沉降裂縫，因此，初步評(píng)定房屋地基承載力基本能滿足要求。

公司主要提供構(gòu)建筑物的質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定危房檢測(cè)鑒定房屋安全可靠性檢測(cè)鑒定房屋抗震檢測(cè)鑒定廠房安全檢測(cè)鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)橋梁檢測(cè)鑒定古建筑檢測(cè)鑒定危房鑒定等服務(wù)，為客戶提供部門(mén)的出具的檢測(cè)報(bào)告。我公司是福建省公正的第三方建筑工程檢測(cè)機(jī)構(gòu)，實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可會(huì)的《實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可》和《檢查機(jī)構(gòu)認(rèn)可》的建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)。我公司具備了按有關(guān)規(guī)認(rèn)可準(zhǔn)則開(kāi)展檢測(cè)/鑒定的技術(shù)能力，在認(rèn)可范圍內(nèi)出具的檢測(cè)/檢查報(bào)告，報(bào)告受地方認(rèn)可和具備法律效力。房屋質(zhì)量檢測(cè)項(xiàng)目：房屋質(zhì)量檢測(cè)業(yè)務(wù)范圍根據(jù)檢測(cè)目的不同分為以下七大類(lèi)，其內(nèi)容基本囊括了關(guān)系房屋質(zhì)量的所有項(xiàng)目，房屋質(zhì)量檢測(cè)單位對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、可靠性負(fù)責(zé)。1、房屋完損狀況檢測(cè)2、房屋安全檢測(cè)3、房屋損壞趨勢(shì)檢4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)5、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)6、房屋抗震能力檢測(cè)7、各類(lèi)災(zāi)后(雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi))質(zhì)量檢測(cè)yhdu54fcw8、住宅套內(nèi)驗(yàn)收(一房一驗(yàn))

房屋質(zhì)量的檢測(cè)過(guò)程七類(lèi)檢測(cè)內(nèi)容的檢測(cè)深度依次遞增，各有不同，但均包括以下5部分內(nèi)容：1、調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系，2、測(cè)量?jī)A斜和不均勻沉降，3、通過(guò)文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構(gòu)件，裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍，4、利用設(shè)備檢測(cè)相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過(guò)演算后分析原因，5、綜合評(píng)級(jí)

進(jìn)行抽樣檢測(cè)的原則建筑工程的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)必須要符合科學(xué)合理的質(zhì)量判斷，其重點(diǎn)就是抽樣的合理選取，按照檢測(cè)的目的大致可分類(lèi)確定的抽樣空間如下；1）按照材料類(lèi)型及結(jié)構(gòu)類(lèi)型進(jìn)行抽查規(guī)劃，對(duì)一般質(zhì)量行為進(jìn)行抽查：按照級(jí)別劃分，第*級(jí)按照結(jié)構(gòu)類(lèi)型可分為：鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)等；第二級(jí)按照構(gòu)件的類(lèi)型可劃分為：梁、柱、墻；第三級(jí)可根據(jù)材料類(lèi)型劃分；2）按照檢測(cè)的類(lèi)型及所使用檢測(cè)批的容量來(lái)選取樣本容量，對(duì)有異議的構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)：不僅單位需要對(duì)構(gòu)件進(jìn)行抽查，而且施工責(zé)任單位也需要委托檢測(cè)單位進(jìn)行有關(guān)的檢測(cè)，來(lái)保證施工滿足設(shè)計(jì)要求及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)其中單位做出的抽檢應(yīng)該大于抽檢次數(shù)的10%二、有關(guān)注意事項(xiàng)1）檢測(cè)人員進(jìn)行檢測(cè)時(shí)必須要注意人身安全；2）檢測(cè)過(guò)程中，檢測(cè)人員、委托方及相關(guān)責(zé)任人均應(yīng)該在現(xiàn)場(chǎng)；3）對(duì)于擬定的方案不能做出隨便改變，如果確實(shí)需要改變，必須要要由各方同意并簽字才可進(jìn)行更改；4）因?yàn)闄z測(cè)報(bào)告是檢測(cè)單位做出的結(jié)論，因此在未簽發(fā)時(shí)，是可以進(jìn)行更改的cduh5e4s

如今很多房屋建筑在完成建筑過(guò)程之后都會(huì)有專門(mén)的相關(guān)檢測(cè)部門(mén)來(lái)進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定。*終判斷這個(gè)房屋的安全屬性是不是達(dá)到了*規(guī)定的房屋檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)，是否適合于居住等。那么房屋檢測(cè)鑒定的*終目的到底是什么呢??*，房屋檢測(cè)鑒定能夠確切的檢測(cè)出房屋的質(zhì)量。在進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定過(guò)程中會(huì)詳細(xì)的了解房屋本身的基本構(gòu)造以及采用的基本建筑材料。然后針對(duì)于這些必要的信息進(jìn)行詳細(xì)的安全分析以及檢測(cè)，*終鑒定房屋的安全屬性。

該房屋加固工程紙基本齊全，根據(jù)委托方提供的房屋加固工程紙資料，對(duì)房屋加固結(jié)構(gòu)情況進(jìn)行了復(fù)核，主要包括鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)連接情況、軸網(wǎng)尺寸、結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸等的復(fù)核。

通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件截面尺寸，鋼筋配置、材料強(qiáng)度、完損狀況、變形等方面的工程結(jié)構(gòu)檢測(cè)進(jìn)行綜合分析可知，房屋目前的基本情況如（1）委托單位未提供房屋的設(shè)計(jì)圖紙，本次依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果對(duì)房屋的建筑、結(jié)構(gòu)平面布置、構(gòu)件截面尺寸和配筋進(jìn)行了測(cè)繪及檢測(cè)。（2）房屋經(jīng)齡期修正后的混凝土抗壓強(qiáng)度推定值為17.3MPa，燒結(jié)多孔磚抗壓強(qiáng)度達(dá)到MU10的要求，砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度推定值10.6MPa。（3）房屋飾面層局部存在起皮、脫落現(xiàn)象和局部滲漏現(xiàn)象，室內(nèi)地面存在局部裂縫現(xiàn)象。B區(qū)個(gè)別承重墻體存在局部豎向和斜向裂縫、個(gè)別門(mén)洞木制過(guò)梁存在下?lián)献冃蔚膯?wèn)題。（4）A區(qū)南北方向傾斜率在0.40‰~1.30‰之間，無(wú)明顯規(guī)律；東西方向傾斜率在1.5‰~3.75‰，無(wú)明顯規(guī)律。B區(qū)為相鄰單層房屋的局部，受檢測(cè)條件限制，未進(jìn)行測(cè)量。

我國(guó)規(guī)定鋼筋混凝土構(gòu)件的裂縫寬度為0.2~0.3mm。此外，還要進(jìn)行溫度裂縫計(jì)算，采取隔熱設(shè)計(jì)；考慮混凝土結(jié)構(gòu)所處的位置，選擇合理的混凝土強(qiáng)度等級(jí)；路建設(shè)的技術(shù)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪(詳細(xì)測(cè)繪，門(mén)窗尺寸及具置全要測(cè))、建筑歷史、沉降、傾斜、損傷拍照記錄、混凝土材料強(qiáng)度檢測(cè)(梁、柱均要測(cè))、碳化深度檢測(cè)、構(gòu)件截面尺寸檢測(cè)(梁、柱均要測(cè))、鋼筋直徑及間距檢測(cè)(梁、柱均要測(cè))、樓板厚度檢測(cè)、PKPM建模計(jì)算、抗震措施分析；鋼結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪、建筑歷史、沉降、傾斜、損傷拍照記錄、構(gòu)件截面尺寸復(fù)核(梁、柱均要測(cè))、承重構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測(cè)(梁、柱均要測(cè))、鋼柱垂直度檢測(cè)、鋼梁撓度檢測(cè)、PKPM建模計(jì)算、抗震措施分析；5d。2、貫入試驗(yàn)將不同強(qiáng)度，不同齡期的砂漿試塊以6塊為1組進(jìn)行貫入試驗(yàn)，并分析其離散性后計(jì)算貫入深度的平均值。3、強(qiáng)度試驗(yàn)將與貫入試驗(yàn)對(duì)應(yīng)的另一組試塊也以6塊為1組，在壓力試驗(yàn)機(jī)上進(jìn)行抗壓試驗(yàn)，分析釘不是一枚。對(duì)測(cè)釘?shù)闹睆秸`差及釘尖的幾何特征有何要求？若無(wú)要求，對(duì)檢測(cè)結(jié)果有無(wú)影響？在工藝條件一定的3、裝飾裝修活動(dòng)中擅自拆改房屋，影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用的行為。

查明房屋裂縫的深度和長(zhǎng)寬度在房屋安全鑒定中，對(duì)房屋裂縫進(jìn)行檢測(cè)和判斷是必不可少的檢測(cè)內(nèi)容，對(duì)房屋表面裂縫可分為裂縫、中等裂縫。貫穿性裂縫。房屋裂縫的寬度越大，長(zhǎng)度越長(zhǎng)、深度越深，其結(jié)構(gòu)中的鋼筋就越容易收到腐蝕，在的下鋼筋裂縫及混凝土的強(qiáng)度就會(huì)收到，從而會(huì)影響到房屋的使用壽命，所以在進(jìn)行的房屋安全鑒定檢測(cè)工作時(shí)，要充分房屋室內(nèi)外的裂縫分析。

萍鄉(xiāng)房屋安全性鑒定辦理單位主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等⑵對(duì)房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測(cè)鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收檢測(cè)鑒定2、施工周邊房屋安全性檢測(cè)鑒定3、結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定⑴構(gòu)筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測(cè)鑒定⑵橋梁、公路等檢測(cè)鑒定⑶災(zāi)后（火災(zāi)、爆炸、及事故等）結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定

這是因?yàn)槿绮捎脝我粨隙戎?對(duì)施工中由于種種原因或支模不平,本身就有撓度或脫模過(guò)早產(chǎn)生初始撓曲不予,顯然是不的，如采用裂縫寬度或長(zhǎng)度值控制,可能會(huì)將收縮溫度變形等裂縫和荷載裂縫相混淆屋面為三角屋面；屋架為木結(jié)構(gòu)，木椽子上滿鋪10mm厚木望板，20mm~30mm厚鋼絲網(wǎng)、青銅瓦屋面，東配殿平面為規(guī)則矩形，為兩層框架結(jié)構(gòu)，建筑一層層高為40m、二層層高為38m，建筑高為1063m，外包軸線尺寸為m×385m，柱開(kāi)間尺寸為35m，跨度為81m，樓面為120mm厚預(yù)應(yīng)力多孔板，屋面為三角屋面混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度為C18；屋架為木結(jié)構(gòu)，西配殿平面為規(guī)則矩形我公司檢測(cè)業(yè)務(wù)包括民用建筑、工業(yè)建筑、公共建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定（安全性、耐久性、可靠性檢測(cè)鑒定，改造、加層等檢測(cè)鑒定，抗震鑒定等）；橋梁檢測(cè)鑒定；災(zāi)后（火災(zāi)、等）結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定；古建筑檢測(cè)鑒定；工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定（混凝土強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度等）；結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)等

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