@新余房屋*檢測(cè)服務(wù)公司

一、確保各類房屋的住用安全：房屋投入使用后，有形、無(wú)形的損傷無(wú)時(shí)不在發(fā)生，若維修不及時(shí)或維護(hù)不當(dāng)，房屋的安全性就會(huì)迅速降低，使用房屋的壽命大幅度縮短，在正確使用的前提下，定期進(jìn)行房屋安全鑒定檢查，通過(guò)合理維護(hù)，保證房屋各構(gòu)件處于正常、安全狀態(tài)。二、促進(jìn)城市危舊房屋的改造：通過(guò)房屋安全鑒定檢測(cè)，可以盡早地發(fā)現(xiàn)房屋存在的安全隱患，及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施，大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財(cái)產(chǎn)損失，同時(shí)也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，促進(jìn)危舊房屋相對(duì)集中的區(qū)域有計(jì)劃、有重點(diǎn)的翻建、改造。三、防災(zāi)和減災(zāi)（災(zāi)害管理）：房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后，房屋結(jié)構(gòu)會(huì)受到不同程度損傷的甚至破壞，通過(guò)對(duì)受損房屋進(jìn)行災(zāi)后房屋安全鑒定來(lái)確定房屋是否符合災(zāi)后安全使用條件，或采取排險(xiǎn)解危措施后繼續(xù)使用。同時(shí)加強(qiáng)房屋的日常鑒定與管理，可以及時(shí)維護(hù)、加固已損壞房屋，保持房屋預(yù)定的抵御突發(fā)災(zāi)害的能力，從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財(cái)產(chǎn)損失。

房屋安全性檢測(cè)鑒定的重要性。經(jīng)不完全統(tǒng)計(jì)，各地還普遍存在著相當(dāng)一部分20世紀(jì)五六十年代修建的結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)易、期服役、年久失修或因各種原因引起的存在安全隱患的陳舊房屋；也存在著許多迫切需要加固、處理后改變使用功能的房屋；新建房屋存在業(yè)主追求時(shí)尚，想改頭換面但又不影響房屋整體結(jié)構(gòu)的情況，這些情況都需要當(dāng)?shù)貦C(jī)構(gòu)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)性能進(jìn)行檢測(cè)鑒定，確保其在安全和正常使用的前提下進(jìn)行改造，其工作主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。1.危舊房屋和古建筑的檢測(cè)鑒定?，F(xiàn)在，我國(guó)絕大部分城鎮(zhèn)仍存在相當(dāng)多結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)陋，使用年久，遭受風(fēng)雨侵蝕、人為破壞的危舊房屋和需要及時(shí)保護(hù)的古建筑，為了保證其安全，有效預(yù)防因房屋倒塌而造成人員和財(cái)產(chǎn)損失，必須進(jìn)行檢測(cè)、鑒定。2.“三無(wú)”房屋的檢測(cè)鑒定。目前，各地都存在著無(wú)規(guī)劃、無(wú)審批、無(wú)監(jiān)管的“三無(wú)”房屋，甚至更有無(wú)勘察、無(wú)設(shè)計(jì)、無(wú)正規(guī)企業(yè)施工的“六無(wú)”房屋?！敖衲隂](méi)錢蓋兩層，明年有錢了再加兩層”，這樣的房屋在我國(guó)各大城市的城中村中比比皆是。這些房屋威脅人們的生命、財(cái)產(chǎn)安全，因此，迫切需要檢測(cè)鑒定此類房屋，驗(yàn)明其結(jié)構(gòu)的安全程度，排除房屋的不安全因素。以上中，1和2房屋檢測(cè)鑒定的目的是為政府部門的決策提供技術(shù)依據(jù)，兼具技術(shù)性和政策性指導(dǎo)，為政府建言獻(xiàn)策；用照片和文字形式予以紀(jì)錄。檢測(cè)結(jié)果可按照嚴(yán)重缺陷和一般缺陷記錄，對(duì)嚴(yán)重缺陷處還應(yīng)記錄缺陷的部位、范圍等信息，以便在抗力計(jì)算時(shí)考慮缺陷的影響營(yíng)業(yè)性?shī)蕵?lè)場(chǎng)所、旅館業(yè)等公共場(chǎng)所的建筑，需要在許可審批前進(jìn)行建筑物的安全性鑒定。在施工場(chǎng)地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對(duì)建筑物進(jìn)行安全性鑒定。

（一）鑒定內(nèi)容1、安全鑒定。結(jié)合使用壽命等因素，鑒定各幼兒園校舍結(jié)構(gòu)的安全隱患。2、抗震鑒定。根據(jù)地震部門公布的所在地區(qū)的地震基本烈度，鑒定幼兒園校舍的設(shè)計(jì)和質(zhì)量是否符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)抗震設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。3、抗淹沒(méi)抗洪水沖擊鑒定。根據(jù)水務(wù)部門公布的所在地區(qū)的防洪情況，鑒定各幼兒園校舍的設(shè)計(jì)和質(zhì)量是否符合《防洪標(biāo)準(zhǔn)》和《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。4、抗風(fēng)能力驗(yàn)算。根據(jù)氣象部門公布的所在地區(qū)的臺(tái)風(fēng)情況，鑒定各幼兒園校舍的質(zhì)量是否滿足建筑物抗風(fēng)壓能力的要求和《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。5、其他鑒定。是否達(dá)到*及省有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和要求

通過(guò)對(duì)廠房進(jìn)行地坪承載力檢測(cè)及沉降檢測(cè)，得出以下結(jié)論：（1）受檢廠房地坪混凝土層未見(jiàn)明顯損傷，局部區(qū)域地坪面層開(kāi)裂。（2）檢測(cè)結(jié)果表明，抽檢建筑地坪混凝土厚度基本滿足要求。（3）檢測(cè)結(jié)果表明，受檢區(qū)域地坪混凝土強(qiáng)度等級(jí)推定為C25，符合設(shè)計(jì)圖紙要求。（4）檢測(cè)結(jié)果表明，4~17/K~R軸區(qū)域地坪相對(duì)高差測(cè)量結(jié)果為-31mm~45mm之間。2~14/B~K軸區(qū)域地坪相對(duì)高差測(cè)量結(jié)果為-30mm~49mm之間。（5）地坪承載力復(fù)核結(jié)果表明，倉(cāng)庫(kù)地坪允許荷載值為46kN/㎡。建議聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位對(duì)地坪裂縫進(jìn)行修復(fù)，在后續(xù)使用過(guò)程中對(duì)受檢地坪進(jìn)行定期維護(hù)及保養(yǎng)，若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過(guò)程中有異常情況并存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取有效處理措施。cduh5e4s

公司自成立以來(lái)，秉承"科學(xué)公正、求實(shí)嚴(yán)謹(jǐn)、、信譽(yù)至上"原則，以科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、、的工作態(tài)度，誠(chéng)信為本，信守合同，按時(shí)按質(zhì)提交鑒定報(bào)告，多年來(lái)所完成項(xiàng)目普及各地工業(yè)廠房及民用建筑可靠性鑒定；各省、市、縣大、中、小學(xué)和幼兒園學(xué)校房屋抗震性能鑒定；地鐵沿線、公路擴(kuò)建、雨污分流工程、深基坑開(kāi)挖、采石等施工周邊房屋安全性鑒定；特種行業(yè)例如賓館、娛樂(lè)場(chǎng)所的開(kāi)業(yè)和工商年審等房屋安全性鑒定等，得到有關(guān)行政主管部門的充分肯定。

這類房屋的檢測(cè)評(píng)估一般是出于辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。除常規(guī)的安全性檢測(cè)評(píng)估內(nèi)容外，重點(diǎn)是檢測(cè)房屋工程的施工質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強(qiáng)度等；圖紙不全時(shí)尚需測(cè)繪必要的建筑、紙。4）房屋過(guò)設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí)。一般地將，當(dāng)房屋過(guò)設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí)，房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進(jìn)行的檢測(cè)評(píng)估，除常規(guī)檢測(cè)評(píng)估內(nèi)容外，重點(diǎn)在于結(jié)構(gòu)使用壽命、設(shè)定下一目標(biāo)使用期并提出耐久性處理建議。

房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。分析房屋損壞原因。綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險(xiǎn)程度。房屋抗震能力檢測(cè)的定義房屋抗震能力檢測(cè)是通過(guò)檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。房屋抗震檢測(cè)鑒定適用范圍房屋抗震能力檢測(cè)適用于未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層房屋。房屋抗震能力檢測(cè)應(yīng)包括下列基本內(nèi)容：收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。***檢查記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。根據(jù)各類建筑結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造和抗震承載力等因素，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023－95，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定，對(duì)不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建設(shè)和抗震減災(zāi)對(duì)策。

建筑房屋加層改造是必須進(jìn)行檢測(cè)鑒定的嗎。房屋安全性判定是怎么區(qū)分的，建筑物的鑒定加固已經(jīng)在業(yè)界中引起了高度的重視，本項(xiàng)工作順利開(kāi)展的保證措施，瓷磚脫落的前提肯定是瓷磚外墻等其他形式的外墻存在外墻空鼓的現(xiàn)象，向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T申請(qǐng)對(duì)房屋拆除重建。建成以為一直作為倉(cāng)庫(kù)使用，檢查的時(shí)間間隔可由設(shè)計(jì)單位確定，人力資源等進(jìn)行全方位可行性評(píng)估，特別是原來(lái)的立面造型風(fēng)格應(yīng)嚴(yán)格保留，幕墻檢測(cè)中心的研發(fā)了現(xiàn)既有玻璃幕墻動(dòng)力性能測(cè)試！

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新余房屋*檢測(cè)服務(wù)公司檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)明確區(qū)分檢驗(yàn)前過(guò)程、檢驗(yàn)過(guò)程、檢驗(yàn)后過(guò)程的要求。檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)建立和保持監(jiān)控檢驗(yàn)檢測(cè)有效性的質(zhì)量控制程序。通過(guò)分析質(zhì)量控制的數(shù)據(jù)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)偏離預(yù)先判據(jù)時(shí)，應(yīng)采取有計(jì)劃的措施來(lái)糾正出現(xiàn)的問(wèn)題，并防止出現(xiàn)錯(cuò)誤的結(jié)果。這種質(zhì)量控制應(yīng)有計(jì)劃并加以評(píng)審，可包括（但不限于）下列內(nèi)容：a)定期使用有證標(biāo)準(zhǔn)物質(zhì)進(jìn)行監(jiān)控和/或使用次級(jí)標(biāo)準(zhǔn)物質(zhì)開(kāi)展內(nèi)部質(zhì)量控制；b)參加檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)間的比對(duì)或能力驗(yàn)證計(jì)劃；c)使用相同或不同方法進(jìn)行重復(fù)檢驗(yàn)檢測(cè)；d)對(duì)存留物品進(jìn)行再檢驗(yàn)檢測(cè)；e)分析一個(gè)樣品不同特性結(jié)果的相關(guān)性。

本次受檢房屋位于上海市奉賢區(qū)，共三幢廠房，分別為鋸床車間、焊接車間和加工車間，其中鋸床車間為一幢三層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)廠房，建于2007年；焊接車間為一幢單層單跨門式鋼架結(jié)構(gòu)廠房，建于2015年；加工車間為一幢單層混凝土排架結(jié)構(gòu)廠房，建于2000年，建筑面積約為4548.0㎡，受檢房屋平面位置示意圖詳見(jiàn)圖4.1。為了解受檢廠房的完損狀況，業(yè)主特委托我廠房檢測(cè)中心對(duì)該批廠房進(jìn)行完損狀況檢測(cè)。鋸床車間為一幢三層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，平面呈矩形，東西向長(zhǎng)為48.0m，南北向?qū)挒?0.0m，建筑面積約為960.0㎡，一層層高為8.9m，二層層高為5.4m，房屋高約為19.7m。該房屋東西方向共8列柱，柱距為6.0m，南北向共2跨，跨度為10.0m。鋼筋混凝土柱截面尺寸主要為600mm×700mm、500mm×500mm。屋面為平屋面。

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