@萍鄉(xiāng)房屋安全性鑒定辦理單位

房屋室內(nèi)裝飾全部拆除，南側(cè)設(shè)進(jìn)戶大門，北側(cè)山墻B-C軸間設(shè)單扇門，西墻11-12軸間設(shè)一扇窗戶，東墻10-11軸間設(shè)單扇門，6-8軸間設(shè)兩扇窗戶，現(xiàn)門窗均已拆除。2～7軸屋架WJI：屋架*變形11.2mm，滿足規(guī)范要求；屋架上弦桿受壓穩(wěn)定驗(yàn)算應(yīng)力比1.31，不滿足規(guī)范要求；屋架下弦桿受拉強(qiáng)度驗(yàn)算應(yīng)力比0.77，滿足規(guī)范要求；屋架斜腹桿受壓穩(wěn)定驗(yàn)算應(yīng)力比0.70，滿足規(guī)范要求。8～13軸屋架WJ2：屋架*變形14mm，滿足規(guī)范要求；屋架上弦桿受壓穩(wěn)定驗(yàn)算應(yīng)力比1.29，不滿足規(guī)范要求；屋架下弦桿受拉強(qiáng)度驗(yàn)算應(yīng)力比0.78，滿足規(guī)范要求；屋架斜腹桿受壓穩(wěn)定驗(yàn)算應(yīng)力比0.57，滿足規(guī)范要求。2～7軸磚柱高厚比14.2，滿足要求，受壓承載力54.0kN，小于設(shè)計(jì)值58.39kN，不滿足設(shè)計(jì)要求。8-13軸磚柱高厚比14.2，滿足要求，受壓承載力54.0kN，小于設(shè)計(jì)值65.3kN，不滿足設(shè)計(jì)要求。屋面檁條普遍存在變形，局部開裂、腐朽，檁條的承載力驗(yàn)算已不能參考木材的各項(xiàng)性能參數(shù)。建議對變形嚴(yán)重，存在開裂、腐朽的檁條進(jìn)行拆除更換。該房屋建成至今約有70年，根據(jù)上海市工程建設(shè)規(guī)范《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（DGJ08-11-2010）條文說明，對于使用20年以上的建筑物，其地基承載能力能相應(yīng)提高20%左右。根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，房屋局部磚柱的傾斜過7.0‰，但未發(fā)現(xiàn)上部結(jié)構(gòu)有明顯的沉降裂縫，因此，初步評定房屋地基承載力基本能滿足要求。

公司主要提供構(gòu)建筑物的質(zhì)量安全檢測鑒定危房檢測鑒定房屋安全可靠性檢測鑒定房屋抗震檢測鑒定廠房安全檢測鋼結(jié)構(gòu)檢測橋梁檢測鑒定古建筑檢測鑒定危房鑒定等服務(wù)，為客戶提供部門的出具的檢測報(bào)告。我公司是福建省公正的第三方建筑工程檢測機(jī)構(gòu)，實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可會的《實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可》和《檢查機(jī)構(gòu)認(rèn)可》的建筑工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)。我公司具備了按有關(guān)規(guī)認(rèn)可準(zhǔn)則開展檢測/鑒定的技術(shù)能力，在認(rèn)可范圍內(nèi)出具的檢測/檢查報(bào)告，報(bào)告受地方認(rèn)可和具備法律效力。房屋質(zhì)量檢測項(xiàng)目：房屋質(zhì)量檢測業(yè)務(wù)范圍根據(jù)檢測目的不同分為以下七大類，其內(nèi)容基本囊括了關(guān)系房屋質(zhì)量的所有項(xiàng)目，房屋質(zhì)量檢測單位對報(bào)告的真實(shí)性、可靠性負(fù)責(zé)。1、房屋完損狀況檢測2、房屋安全檢測3、房屋損壞趨勢檢4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測5、房屋質(zhì)量綜合檢測6、房屋抗震能力檢測7、各類災(zāi)后(雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi))質(zhì)量檢測yhdu54fcw8、住宅套內(nèi)驗(yàn)收(一房一驗(yàn))

房屋質(zhì)量的檢測過程七類檢測內(nèi)容的檢測深度依次遞增，各有不同，但均包括以下5部分內(nèi)容：1、調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系，2、測量傾斜和不均勻沉降，3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構(gòu)件，裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍，4、利用設(shè)備檢測相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因，5、綜合評級

進(jìn)行抽樣檢測的原則建筑工程的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測必須要符合科學(xué)合理的質(zhì)量判斷，其重點(diǎn)就是抽樣的合理選取，按照檢測的目的大致可分類確定的抽樣空間如下；1）按照材料類型及結(jié)構(gòu)類型進(jìn)行抽查規(guī)劃，對一般質(zhì)量行為進(jìn)行抽查：按照級別劃分，第*級按照結(jié)構(gòu)類型可分為：鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)等；第二級按照構(gòu)件的類型可劃分為：梁、柱、墻；第三級可根據(jù)材料類型劃分；2）按照檢測的類型及所使用檢測批的容量來選取樣本容量，對有異議的構(gòu)件進(jìn)行檢測：不僅單位需要對構(gòu)件進(jìn)行抽查，而且施工責(zé)任單位也需要委托檢測單位進(jìn)行有關(guān)的檢測，來保證施工滿足設(shè)計(jì)要求及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)其中單位做出的抽檢應(yīng)該大于抽檢次數(shù)的10%二、有關(guān)注意事項(xiàng)1）檢測人員進(jìn)行檢測時(shí)必須要注意人身安全；2）檢測過程中，檢測人員、委托方及相關(guān)責(zé)任人均應(yīng)該在現(xiàn)場；3）對于擬定的方案不能做出隨便改變，如果確實(shí)需要改變，必須要要由各方同意并簽字才可進(jìn)行更改；4）因?yàn)闄z測報(bào)告是檢測單位做出的結(jié)論，因此在未簽發(fā)時(shí)，是可以進(jìn)行更改的cduh5e4s

如今很多房屋建筑在完成建筑過程之后都會有專門的相關(guān)檢測部門來進(jìn)行房屋檢測鑒定。*終判斷這個(gè)房屋的安全屬性是不是達(dá)到了*規(guī)定的房屋檢測鑒定標(biāo)準(zhǔn)，是否適合于居住等。那么房屋檢測鑒定的*終目的到底是什么呢??*，房屋檢測鑒定能夠確切的檢測出房屋的質(zhì)量。在進(jìn)行房屋檢測鑒定過程中會詳細(xì)的了解房屋本身的基本構(gòu)造以及采用的基本建筑材料。然后針對于這些必要的信息進(jìn)行詳細(xì)的安全分析以及檢測，*終鑒定房屋的安全屬性。

該房屋加固工程紙基本齊全，根據(jù)委托方提供的房屋加固工程紙資料，對房屋加固結(jié)構(gòu)情況進(jìn)行了復(fù)核，主要包括鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)連接情況、軸網(wǎng)尺寸、結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸等的復(fù)核。

通過現(xiàn)場檢測對房屋建筑結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件截面尺寸，鋼筋配置、材料強(qiáng)度、完損狀況、變形等方面的工程結(jié)構(gòu)檢測進(jìn)行綜合分析可知，房屋目前的基本情況如（1）委托單位未提供房屋的設(shè)計(jì)圖紙，本次依據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果對房屋的建筑、結(jié)構(gòu)平面布置、構(gòu)件截面尺寸和配筋進(jìn)行了測繪及檢測。（2）房屋經(jīng)齡期修正后的混凝土抗壓強(qiáng)度推定值為17.3MPa，燒結(jié)多孔磚抗壓強(qiáng)度達(dá)到MU10的要求，砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度推定值10.6MPa。（3）房屋飾面層局部存在起皮、脫落現(xiàn)象和局部滲漏現(xiàn)象，室內(nèi)地面存在局部裂縫現(xiàn)象。B區(qū)個(gè)別承重墻體存在局部豎向和斜向裂縫、個(gè)別門洞木制過梁存在下?lián)献冃蔚膯栴}。（4）A區(qū)南北方向傾斜率在0.40‰~1.30‰之間，無明顯規(guī)律；東西方向傾斜率在1.5‰~3.75‰，無明顯規(guī)律。B區(qū)為相鄰單層房屋的局部，受檢測條件限制，未進(jìn)行測量。

我國規(guī)定鋼筋混凝土構(gòu)件的裂縫寬度為0.2~0.3mm。此外，還要進(jìn)行溫度裂縫計(jì)算，采取隔熱設(shè)計(jì)；考慮混凝土結(jié)構(gòu)所處的位置，選擇合理的混凝土強(qiáng)度等級；路建設(shè)的技術(shù)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)圖紙測繪(詳細(xì)測繪，門窗尺寸及具置全要測)、建筑歷史、沉降、傾斜、損傷拍照記錄、混凝土材料強(qiáng)度檢測(梁、柱均要測)、碳化深度檢測、構(gòu)件截面尺寸檢測(梁、柱均要測)、鋼筋直徑及間距檢測(梁、柱均要測)、樓板厚度檢測、PKPM建模計(jì)算、抗震措施分析；鋼結(jié)構(gòu)圖紙測繪、建筑歷史、沉降、傾斜、損傷拍照記錄、構(gòu)件截面尺寸復(fù)核(梁、柱均要測)、承重構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測(梁、柱均要測)、鋼柱垂直度檢測、鋼梁撓度檢測、PKPM建模計(jì)算、抗震措施分析；5d。2、貫入試驗(yàn)將不同強(qiáng)度，不同齡期的砂漿試塊以6塊為1組進(jìn)行貫入試驗(yàn)，并分析其離散性后計(jì)算貫入深度的平均值。3、強(qiáng)度試驗(yàn)將與貫入試驗(yàn)對應(yīng)的另一組試塊也以6塊為1組，在壓力試驗(yàn)機(jī)上進(jìn)行抗壓試驗(yàn)，分析釘不是一枚。對測釘?shù)闹睆秸`差及釘尖的幾何特征有何要求？若無要求，對檢測結(jié)果有無影響？在工藝條件一定的3、裝飾裝修活動中擅自拆改房屋，影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用的行為。

查明房屋裂縫的深度和長寬度在房屋安全鑒定中，對房屋裂縫進(jìn)行檢測和判斷是必不可少的檢測內(nèi)容，對房屋表面裂縫可分為裂縫、中等裂縫。貫穿性裂縫。房屋裂縫的寬度越大，長度越長、深度越深，其結(jié)構(gòu)中的鋼筋就越容易收到腐蝕，在的下鋼筋裂縫及混凝土的強(qiáng)度就會收到，從而會影響到房屋的使用壽命，所以在進(jìn)行的房屋安全鑒定檢測工作時(shí)，要充分房屋室內(nèi)外的裂縫分析。

萍鄉(xiāng)房屋安全性鑒定辦理單位主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等⑵對房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收檢測鑒定2、施工周邊房屋安全性檢測鑒定3、結(jié)構(gòu)檢測鑒定⑴構(gòu)筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測鑒定⑵橋梁、公路等檢測鑒定⑶災(zāi)后（火災(zāi)、爆炸、及事故等）結(jié)構(gòu)檢測鑒定

這是因?yàn)槿绮捎脝我粨隙戎?對施工中由于種種原因或支模不平,本身就有撓度或脫模過早產(chǎn)生初始撓曲不予,顯然是不的，如采用裂縫寬度或長度值控制,可能會將收縮溫度變形等裂縫和荷載裂縫相混淆屋面為三角屋面；屋架為木結(jié)構(gòu)，木椽子上滿鋪10mm厚木望板，20mm~30mm厚鋼絲網(wǎng)、青銅瓦屋面，東配殿平面為規(guī)則矩形，為兩層框架結(jié)構(gòu)，建筑一層層高為40m、二層層高為38m，建筑高為1063m，外包軸線尺寸為m×385m，柱開間尺寸為35m，跨度為81m，樓面為120mm厚預(yù)應(yīng)力多孔板，屋面為三角屋面混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度為C18；屋架為木結(jié)構(gòu)，西配殿平面為規(guī)則矩形我公司檢測業(yè)務(wù)包括民用建筑、工業(yè)建筑、公共建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定（安全性、耐久性、可靠性檢測鑒定，改造、加層等檢測鑒定，抗震鑒定等）；橋梁檢測鑒定；災(zāi)后（火災(zāi)、等）結(jié)構(gòu)檢測鑒定；古建筑檢測鑒定；工程質(zhì)量檢測鑒定（混凝土強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度等）；結(jié)構(gòu)安全檢測等

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